Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Landhuis for sale in EEFDE

EEFDE Zutphenseweg 76 - 7211 ED


Jenne de Haan profile image
Jenne de Haan
Real Estate Agent
+31 (0)6 23 56 74 82
dehaan@dehaanschippers.nl

de Haan Schippers Makelaars
Larenseweg 53
7241 CM Lochem

+31 573 25 82 58
www.dehaanschippers.nl
info@dehaanschippers.nl

Living area
274m2
Plot size
31490m2
Bedrooms
7

Description

Huize ’t Voorstenbosch, een klassieke en solide jaren ’30 villa met 3 hectare bosgrond gelegen op de grens van Eefde en Gorssel. Een perfecte locatie tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, en minder dan 10 minuten van de A1.

Charmante, solide gebouwde villa met een 50 meter lange oprijlaan en vele authentieke details. Gebouwd in 1932 als buitenverblijf en sedertdien beperkt aangepast, ademt dit huis nog de voorname sfeer van toen. Het huis is licht door de open ligging op het perceel en de grote raampartijen. Wandel zo vanuit de tuin uw eigen bos in, want de villa staat op een kloeke 3 hectare eigen grond.
De locatie is bijzonder: in het groen, gesitueerd tussen Zutphen en Deventer, met uitvalswegen op een steenworp afstand en de Randstad op een goed uur rijden. Mocht u uw tijd willen verdelen tussen het westen en het oosten, dan is dit huis de perfecte uitvalsbasis.
De woning is door de jaren heen onaangetast, een unicum. Vandaag de dag zijn de woonwensen anders dan toen. Het huis biedt alle mogelijkheden om het aan te passen aan de huidige eisen. Temeer nu dit monumentale pand niet de status heeft van rijks- of gemeentelijk monument, is er alle vrijheid om ’t Voorstenbosch naar eigen wens te renoveren.

Begane grond
Entree via een klassieke vestibule, met de originele glas-in-loodramen. Alles imponeert: de prachtige visgraat gelegde eikenhouten vloer, de hoogte van de plafonds en de vele originele details, zoals de lambrisering, de trapleuningen en de cassetteverdeling in de plafonds. De hal is het middelpunt van het huis, met entree aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De grote bordestrap is een blikvanger. Hieronder bevindt zich de trap naar de ruime (wijn)kelder.
Rechts de fraaie eetkamer met mogelijkheid voor een tweede open haard, aansluitend de garderobe met zwart-wit betegelde vloer en wastafel, en de wc.
Aan de achterzijde van het huis de keuken, met toegang tot de bijkeuken met inbouwkast, de ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens toegang tot de grote, belendende garage met zolder, en toegang tot de schuur en tuin.
Links de royale woonkamer met tuinkamer. De woonkamer heeft een schitterend plafond waarin de balkenstructuur zichtbaar is, maar de blikvanger is toch wel de klassieke schouw met open haard en de antieke tegels met afbeeldingen van oudhollandse spelen. Rondom een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de heerlijke tuinkamer geven openslaande deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen zonneterras.

Bovenverdiepingen
Boven, eerst een royale overloop en vervolgens de eerste etage met vier grote slaapkamers, een vijfde kleinere slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en wc. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot het schitterende balkon, een feest om zo wakker te worden. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kleiner balkon.
Op zolder nog twee slaapkamers en een ruime bergzolder.

Het is goed voorstelbaar dat op de eerste verdieping een grotere of tweede badkamer wordt gecreëerd en op de zolderetage een gastenverblijf met eigen badkamer.

Buitenruimte
Rondom het huis een terras met diverse zitjes. Het perceel is 31.490 m², derhalve ruim 3 hectare groot. Het huis ligt verhoogd, waardoor het voorname karakter van het huis wordt onderstreept. Rondom het huis een grote tuin met gazons en klassieke borders en verder bos. De raampartijen, met hoogwaardig houten kozijnen, zijn grotendeels voorzien van markiezen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1932
- Ligging : Tussen Gorssel en Zutphen
- Beglazing : Enkel glas
- CV-ketel : Remeha 2009
- Bijgebouw : Vrijstaande houten garage met paardenstal/houtopslag totaal 28 m² en is, onder voorwaarden, uit te breiden tot 150 m²
- Parkeren : Twee garages en ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : - Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een extra toegangsweg aan zowel de Zutphenseweg als aan de Jodendijk
- Alarminstallatie aanwezig

Inhoud : 532 m³
Woonoppervlakte : 274 m²
Overig inpandige ruimte : 100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 28 m²
Perceeloppervlakte : 31.490 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Dit landhuis is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Features

Transfer of ownership
price
€ 990.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
Landhuis
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1932
Energy rating
G
Roof type
samengesteld dak
Rooms
10
Bedrooms
7
Surface Areas And Volume
Living area
274 m2
Other indoor space
100 m2
Exterior space attached to the building
11 m2
External storage space
28 m2
Volume in cubic meters
1407 m3
Plot size
31490 m2
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or
Test

Information / Viewing request

Videos

Photos