Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bungalow for sale in HARFSEN

HARFSEN Nuisvelderbos 13 - 7217 RP The Netherlands


Jenne de Haan profile image
Jenne de Haan
Real Estate Agent
+31 (0)6 23 56 74 82
dehaan@dehaanschippers.nl

de Haan Schippers Makelaars

Living area
237m2
Plot size
2980m2
Bedrooms
4

Description

Buitenkans in het bos maar aan de rand van de bebouwde kom.
Fantastische, grote bungalow met gastenverblijf– uitstekend geschikt voor inwoning – dubbele garage annex carport - totaal 5 slaapkamers, gelegen in een schitterende, ruim opgezette wijk omzoomd door bos.

Ontdek de landelijke charme van Harfsen. Gelegen in de IJsselvallei, tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer, en omringd door lieflijke plaatsjes zoals Almen, Gorssel, Eefde, Joppe en Epse. Agrarische percelen worden afgewisseld met uitgestrekte weidegebieden en houtwallen. Geniet van de prachtige natuur van de Gorsselse heide, of verken het gebied via het uitgestrekte netwerk van fietspaden. Aan de rand van Harfsen ligt het Nuisvelderbos. Bosrijk, grote percelen en veel privacy.
Op een groot hoekperceel van zo’n 2.980 m², ligt deze uitzonderlijk mooie woning. Deze bungalow past qua proporties prima op het flinke perceel. Met zo’n kleine 240 m² woonoppervlak, is het echt een hele ruime woning. Het basis-ontwerp dateert van 1962 maar is in 2008 uitgebreid en nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft ook nog veel van de elementen die de architectuur van destijds zo aantrekkelijk maakt; veel licht en een ingenieus woonprogramma. Bij aankomst oogt de entree bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich het woonprogramma en blijkt het huis een zee van ruimte te bieden. De bungalow beschikt over een grote dubbele garage/carport en kelder.
De bostuin biedt ruimte en privacy. Door de tuin heen vinden we fijne terrassen, gazons, borders en waterpartij. De beschutte patio beschikt over een plantenkas.
Bungalows zijn een prachtige bouwvorm en maar zelden zien we bungalows met dergelijke afmetingen. Hun gebruiksgemak zit hem erin dat ze gericht zijn op gelijkvloerse bewoning en in dit geval ook voor inwoning, onder voorwaarden, maar ook in het feit dat ze hierdoor flexibel zijn. Het dak leent zich prima voor zonnepanelen. Uniek aan deze woning is het aangebouwde gastenverblijf. Deze is volledig afgesloten van de hoofdwoning en leent zich daarom als mantelzorg- c.q. aanleunwoning, als B&B of als aan huis-gebonden-beroep cq. aan separaat kantoor.

Indeling
De oprit wordt geflankeerd door rododendrons. De entree van het huis aan de voorzijde, met rechts de grote dubbele garage met carport. Vanuit de lichte hal met garderobe entree tot de gang, waaraan respectievelijk het gastentoilet met fonteintje, bijkeuken, twee kleine (slaap)kamers, de riante woonkamer en de keuken grenzen.
De bijkeuken heeft een deur direct naar de oprit, onder de carport. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, waterontharder, een spoelbak en bergruimte.
De aangrenzende slaapkamers zijn thans in gebruik als werkkamers, en het is goed denkbaar dat deze samen tot een grote kamer worden gemaakt.
De luxe inbouwkeuken (2012) is lekker licht, fris en modern, met witte hoogglans fronten, een antracietgrijs composiet werkblad en fraaie tegelvloer. De kasten bieden veel bergruimte en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, een Miele magnetronoven en een inductiekookplaat.
De woonkamer is echt schitterend; bijna 80 m², met een speelse indeling door de S-vorm. Het bestaat uit een eetgedeelte en een woongedeelte. Op de vloer ligt een solide eikenhouten parketvloer met v-groef. De kamer is bijzonder licht door de hoge raampartijen in combinatie met de lichte wanden en plafonds. De open haard is een prachtige blikvanger in deze gezellige living.
Aansluitend de grote slaapkamer met eigen moderne badkamer. De slaapkamer is ruim en licht, en heeft aan de achterzijde middels een raam uitzicht op het gastenverblijf.
De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en gewone kop, een dubbele wastafel, vrijdragend toilet en urinoir.

Gastenverblijf
Via een eigen entree aan de rechterzijde van het huis, bereikt men de ruime hal. Hieraan grenzen twee grote (slaap-)kamers met een identieke indeling; een overhoeks raam zorgt voor veel lichtinval en beide kamers beschikken over twee openslaande deuren naar de tuin.
Het gastenverblijf heeft een eigen badkamer, met inloopdouche, WC, wastafel en designradiator.
Aan de achterzijde van de hal twee openslaande deuren naar het overdekte terras aan de linkerzijde van de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1962 resp. 2008
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom in ruim opgezette wijk
- Isolatie : Dak-/gevel en grotendeels voorzien van vloerisolatie en voorzien van
isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combi van 2004 resp. 2008
- Garage : Dubbele garage met dubbele carport voorzien van kelder
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Uitermate geschikt voor inwoning en-/of praktijk aan huis.

Inhoud : 865 m³
Woonoppervlakte : 237 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 61 m²
Perceeloppervlakte : 2.980 m²
Energielabel : Klasse F
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Features

Transfer of ownership
price
€ 799.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
Bungalow
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1962
Energy rating
F
Roof type
plat dak
Rooms
6
Bedrooms
4
Surface Areas And Volume
Living area
237 m2
Other indoor space
0 m2
Exterior space attached to the building
61 m2
External storage space
71 m2
Volume in cubic meters
865 m3
Plot size
2980 m2
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Photos